세상여행이야기

1)경매과정 경매물건선정- 권리분석- 현장조사- 적정입창가결정- 입찰 후 낙찰- 대금납부- 명도- 입주,임대,매각 2)매각물건명세서 check list *사건번호와 물건번호를 보고 검색물건인지 다시 확인 *최선순위설정 일자는 ***말소기준권리이다. *점유자란 확인- 대상물건 점유자(거주자) 확인 *점유자가 임차인일 경우 체크- 대항력있는 선순위임차인인가?/배당요구를 기일이내 신청했는지 확인 *등기사항 전부 증명원상의 권리중 매강으로 소멸되지 않는 권리가 있는지 확인 *낙찰 후 라도 소유권을 잃게 할수 있는 권리가 있는가? *선순위 소유권 이전 청구권가등기 *환매등기 *가처분 *추가로 부담해야하는 배당요구하지 않은 선순위 전세권, 전소유자 가압류등 기재여부확인(배당표 체크) *비고란 확인 - 등기사항전부 ..

호민맘의 세상관심사 2022. 2. 25. 12:43