매일읽기-입지 센스

 

목    차 1부.왜 지금 입지인가? 1장) 전 재산 마이너스 3000만원 흙수저는 어떻게 강남에 입성했을까 2장)시장을 이기는 부동산 투자 '입지'가 답이다. 2부.10년 후에도 오를 아파트를 찾아라. 3장)좋은 입지란 무엇인가? 4장)오르는 아파트를 찾는 입지 센스 키우는 법 5장)향후 3년 유망입지, 착공을 시작한 교통망에 주목하라. 3부.부의 레벨을 높이는 갈아타기 실전 전략 6장)1주택자를 위한 징검다리 전략 7장)무주택자를 위한 내집 마련 전략 4부.훨훨이 짚어주는 라이프사이클별 나만의 강남 찾기 프로젝트

(나의 기억 저장)

*황금 입지 4가지!

1.지역의 기본기가 탄탄한 지역

2.서울의 확장지역

3.부동산 트렌드 선도 지역

4.직주급접 택지지구

*입지란?

1.교통- 일반철도인가,광역급행 철도인가?

             일자리 지역을 경유하는 노선인가?

             여러노선을 이용할수 있는가?

              도보 역세권인가?

2.학군- 초품아인가?

            학원가가 잘 조성되 있는가?

            지역민들이 선호하는 중학교에 배정되는가?

3. 일자리- 일자리가 많은 지역인가?

                 일자리 중 고소득인가?

                 일자리의 비중이 높은가?

4. 환경- 강,호수,공원 등의 자연환경이 잘 조성되 있는가?

              백화점,대형마트,편의시설등 상권이 잘 조성되 있는가?

*시세그루핑과 트레킹으로 내 가용금액으로 투자 가능지역을 찾기!!

 

(소소한 나의 단상)

1주택-관리처분인가 후 입주권을 구입시 입주권 구입후 3년안에 1주택매도시 비과세/ 

만약 입주권의 공사가 마무리가 안됐을수 추가적 기간이 적용되어 입주후 1년안에 매도시 비과세

 

입지센스는 호재 지역소개와 다양한 상황의 무주택,1주택,다주택자들의 갈아타기 방법! 

그리고 지역의 교통망등 및 재개발,재건출이 소개되어 나의 부동산 공부에 큰 도움이 된것 같다.