매일읽기-아파트투자의 정석/제네시스박

(목 차)

 

제1장 무일푼 월급쟁이,부동산에 눈을 뜨다.

내 집이 절실해진 순간

이렇게 살아서는 안되겠다

가족의 탄생과 내집 마련

 

내집부터 마련해볼까?

당신도 나처럼 흙수저라면 

쓸 수 있는 돈,최대로 확보하기

손품,발품을 위한 틈새 시간

 

부동산 공부를 시작하다

돈이 없을수록 필요한 지식

경제적 자유를 향한 첫걸음

 

경제 기사 한줄로 인생이 바뀌다

부동산 경매의 장단점

LTV,DTI?무슨 의미일까?

 

제2장 어디서부터 시작해야하는가

집값의 30퍼센트만 있으면 된다고?

레버리지 똑똑하게 활용하기

대출이 꼭 나쁜것일까?

 

적은 돈으로 알짜 아파트 구하는 기술

STEP1.나만의 주거 기준 세우기

STEP2.지하철 노선도 집중 탐구

STEP3.예산에 맞는 지역 찾기

STEP4.관심 아파트 찾기

STEP5.매수 전 마지막 점검

 

부동산은 실전이다.

사장님, 집 좀 보여주세요!

거리보다는 소요 시간

서울 한복판에 집을 마련하다

계약서 날인 전까지의 줄다리기

 

아파트,무조건 비교하라

가격과 가치, 어떻게 다를까?

부동산 실전 비교 사례법

데이터는 다다익선이다.

 

인테리어,이렇게 해야 돈된다.

인테리어,꼭 해야 할까?

셀프 시공 VS 업체 시공

 

제3장 어떻게 투자해야 하는가

일생에 단 한번뿐인 투자법

내 집이 있어 좋은 다섯 가지 이유

나는 주말마다 부동산 간다

너무 많은 돈을 깔고 있는 건 아닐까?

새로운 투자금의 확보

 

부동산 투자의 골든타임

자발적 월세살이를 결심하다

생애 첫 집을 떠나다

 

아파트 투자 방향 잡기

주변 탐색하기, 그 기준은?

어디로 가는게 더 돈이 될까?

돈 되는 지하철 노선은 따로 있다.

역세권은 의외로 넓다

 

숨겨진 보석아파트를 찾아라

아파트 가격을 결정짓는 척도

평당가,쉽고 빠르게 확인하기

대장 아파트 찾는 방법

아파트 가격 상승 여력 체크하기

원하는 물건을 차지하는 기술

투자를 계속하기 위한 밑거름

 

제4장 실전! 내게 딱 맞는 투자 물건 찾기

그때그때 필요한 집은 다르다.

아파트 투자로 배운 다섯 가지 교훈

 

부동산과 학군의 상관관계

아이가 크니 보이는 학군

세끼고 사두기와 내 집 마련

 

학군과 지역분석

왜 학군이 중요할까

중학교 학군이 핵심이다

학군 분석 노하우

 

서울이 아니어도 답은 있다

부동산 투자 결정장애 해결법

용인 수지가 뜨는 결정적 이유

그 외 고려해야할 것들

 

한푼이라도 집을 싸게 사는 비결

대접받는 시기에 부동산을 방문하라

두번 보고 바로 계약한 집

 

제5장 내집 마련과 투자,두 마리 토끼 잡는 법

당신이 사는 곳에 기회가 있다.

신분당선의 파급효과

투자 기회와 안락함이 공존하는 곳

오를 집이 보이기 시작했다

 

내집 마련과 부동산 시세차익을 한번에

돈은 없지만 투자는 계속하고 싶어

대형 평수로 눈을 돌리다

30평형 유지 VS. 대형평형 환승

 

실거주용 집과 투자용 집의 차이

계약,끝날 때까지 끝난게 아니다

투자는 연애,거주는 결혼

 

제6장 대한민국 부동산 초보가 알아야할 모든 것

절대 손해 보지 않는 내 집 마련의 법칙6

법칙1,직주급접성을 우선시한다.

법칙2,상승기 평균가보다 더 오르지 않았는지 점검한다.

법칙3,지역 미분양 추이를 지켜본다.

법칙4,2~3년 후 주택 공급량을 확인한다.

법칙5,아파트 가격 상승의 '끝물'은 아닌지 살펴본다.

법칙6,얼마나 현금을 확보할 수 있는지 체크한다.

 

절대 손해 보지 않는 절세의 법칙5

법칙1,공동명의를 이용한다.

법칙2,취득세를 고려한다.

법칙3,최소 1년은 보유한다.

법칙4,필요경비를 꼼꼼히 챙긴다.

법칙5,'갈아타기' 전략을 활용한다.